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1、如何分割夫妻贷款买房离婚时如何分割、两个人贷款买房离婚3怎么办?、夫妻共同贷款买房离婚怎么办4、买房贷款期间离婚怎么办?一、夫妻贷款买房离婚时如何分割
法律分析:夫妻婚后贷款购买的房屋属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上平均分割。协商不成的,可以去#27861;#38498;#36215;#35785;。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
较好千零七十六条 夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的含义,并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。
较好千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织调解,也可以直接向人民群众调解#27861;#38498;提起离婚诉讼。
人民#27861;#38498;审理离婚案件,应当进行调解;感情确实破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或与他人同居;
(二)实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员;
(三)赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满两年;
(5)其他导致夫妻关系破裂的情况。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民#27861;#38498;判决不准离婚后,双方分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
较好千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方约定;协议不成的,由人民承担#27861;#38498;判决。
前款规定的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。
较好千零八十七条 离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民群众处理;#27861;#38498;根据财产的具体情况,根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。
依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
二、两个人贷款买房离婚怎么办?
法律分析:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款,离婚时对方无权要求分割。2.、夫妻一方婚前以个人财产购房并按揭,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚时不分割,等等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 较好千零八十七条 离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民群众处理;#27861;#38498;根据财产的具体情况,根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。
三、夫妻共同贷款买房离婚怎么办?
一、夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办 1、婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ,取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产共同财产结婚 购房 ,共同还贷。无论房产证登记在哪一方名下,该房产都应属于夫妻共同财产。 离婚财产分割 按夫妻共同财产分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下。 根据 婚姻法 司法解释规定,父母婚后资助子女买房,产权以一人名义登记的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。 离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的按出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时不需要分割。 3、父母一方支付首付款,产权登记在子女名下,由夫妻共同偿还。 在这种情况下,首付可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时,该财产是夫妻共同财产,首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 二、夫妻 离婚房产 怎样过户 (1)婚姻关系存续期间(1) 房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方, 婚前房产 属于另一方,或者约定婚姻财产属于一方,属于财产赠与,应先办理赠与公证书,然后办理 房地产过户手续 。 在现实生活中,婚姻取得的财产在申请登记时,大多由夫妻一方申请,而不是双方共同申请。因此,以夫妻一方名义登记的财产实际属于夫妻共有的,夫妻双方应当共同向财产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效性 身份证 文件、婚姻关系证明。 (2)因解除婚姻关系而产生的财产过户 解除婚姻关系的途径有: 1、双方向民政部门申请办理 离婚手续 ,就 子女抚养 、 财产分割 问题达成协议后,领取 离婚证 书。 2、协议不成的,可以向人民群众报告#27861;#38498;提出离婚请求,由#27861;#38498;调解或判决解除婚姻关系。夫妻解除婚姻关系导致财产转让的,应当提供民政部门颁发的离婚证书和离婚财产分割协议,由双方共同申请。 3、向#27861;#38498;提出离婚请求的,可以由取得财产的一方凭有效的法律文件直接办理。 抵押房屋不同于普通房屋,夫妻离婚时抵押房屋的分割程序也比较复杂,容易造成#32416;#32439;。对于双方共同承担首付,然后共同偿还贷款的财产,它必须属于共同财产,所以在离婚的情况下必须进行分割,一般是一方的一半。四、买房贷款期间离婚怎么办?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋和抵押贷款,婚前办理夫妻一方为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下,房屋是一方的个人财产,另一方在离婚时无权要求分割。但对于参与共同偿还贷款的配偶,有权要求对方返还其偿还的部分。这里需要明确的是,无论是用一方的个人工资还是双方的工资,共同还贷都应视为共同还贷。因此,当有贷款的房屋离婚时,共同还款的一方可以要求对方返还贷款的房款。对于房屋升值的部分,也可以要求赔偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购房并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。在这种情况下,抵押房屋是一方婚前的个人财产,离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买并按揭购买房屋,婚后取得的产权证书是婚前购买房屋的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因婚后取得产权证而被认定为夫妻共同财产,就会出现一方完全没有出资却仅仅因婚姻而成为房屋共有人的现象。这一结果违反了公平原则。3、夫妻婚前以共同财产购买房屋和抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,房产证登记在一方名下。正常情况下,我们在确定房产属于谁的基础上就是房产证上的名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》较好千零七十六条 夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的含义,并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。较好千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织调解,也可以直接向人民群众调解#27861;#38498;提起离婚诉讼。人民#27861;#38498;审理离婚案件,应当进行调解;感情确实破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员;(三)赌博、吸毒等不良习惯;(四)因感情不和分居两年;(五)其他导致夫妻关系破裂的情况。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民#27861;#38498;判决不准离婚后,双方分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。王律师
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